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地理位置，房屋质量，楼龄。1.地理位置:合肥罗马花园东部位于合肥市政府东部，远离市中心，交通不是很方便。同时周边配套不完善，生活购物便利性差，所以房价低。2.房屋质量和楼龄:合肥罗马花园东区的房屋质量和楼龄都比较老，很多房子都过了使用年限，房屋面积比较小，所以房价比较低。

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户型不好。韶钢东区便宜的原因是户型不好，常见的问题有转角太多，朝向不好，转角户型等。一旦出现户型问题，就容易导致空间浪费、干湿、动静、房间利用率低等问题，所以韶钢东区的房子便宜是因为户型不好。户型是房屋的结构和造型，随着社会的发展，人民生活水平的提高，住户生活需求和经济条件的不同而千变万化。