划拨土地可以买房吗？我可以用划拨土地买房子。什么是划拨土地的房子？什么是划拨土地的房子？买房时，购房者还可以多关注房屋的土地性质，可能大家都不知道有划拨土地的房

划拨土地可以买房吗？我可以用划拨土地买房子。什么是划拨土地的房子？什么是划拨土地的房子？买房时，购房者还可以多关注房屋的土地性质，可能大家都不知道有划拨土地的房子，那么什么是划拨土地的房子呢？划拨土地的房子其实是可以买的，划拨土地的房屋，应当按照国家有关规定报有批准权的人民政府审查，受让人应当办理划拨土地出让手续，并依法缴纳土地使用权出让金。

可以，正常业务可以做。如果特殊工艺(拍卖行)需要支付溢价，税收更高。房产证上的权利性质不可转让，划拨土地使用权不可转让。这是国家法律、行政法规的强制性规定，是有效的强制性规定，不得违反。以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当报有批准权的人民政府审批。法律分析划拨是指土地使用者支付补偿安置费用后，县级以上人民政府依法取得的国有土地使用权，或者县级以上人民政府依法无偿取得的国有土地使用权。

但被划土地上的房屋转让时，需到国土资源管理部门办理转让审批手续，并缴纳土地出让金。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当报有批准权的人民政府审批。其立法目的是防止国家利益因限制划拨土地转让而受损。同时，为了维护正常的市场交易，应当有条件地适用相关法律法规来认定合同的效力。

分配安置房可以交易。所谓分配，指的是土地的性质。很多安置房属于划拨土地。这类土地需要缴纳土地出让金，取得房屋所有权证后才能交易。拆迁安置房进行产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易，合法登记的房屋权利受国家法律保护。购买安置房需要注意哪些问题？1.了解安置房的性质，安置房一般分为两类，一类是因重大市政工程动迁而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。

一般来说，未居住满五年的政策性安置房不允许按市场价出售或者只能由特定人购买和回购。即使过了五年，还需要缴纳土地出让金，才能把安置房变成商品房，才可以合法出售。另一种是因房地产开发等因素拆迁的低价商品房，由拆迁公司通过其他渠道代为安置或购买。这种商品房和普通商品房没什么区别。属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

现在的房价对于很多想买房的人来说太高了。即使是贷款购房的首付也是一大笔，所以购房者不得不选择相对便宜的物业类型。买房时，购房者还可以多关注房屋的土地性质。可能大家都不知道有划拨土地的房子，那么什么是划拨土地的房子呢？划拨土地和出让土地有什么区别？什么是划拨土地的房子？划拨土地房屋，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者支付补偿安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的国有土地使用权。

法律分析:国有划拨土地可以出让和转让:国有划拨土地可以转让是有条件的，取得土地使用权证书，缴纳划拨土地的土地出让金，取得划拨土地上房屋的权属证书后，方可转让。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合以下条件。经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(三)有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或者以出让、出租、抵押所获得的收益抵缴土地使用权出让金。前款划拨土地使用权的转让、出租、抵押，分别依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。

法律分析:不是划拨土地一般指划拨土地使用权。划拨土地使用权是指土地使用者依法经县级以上人民政府批准，在支付补偿、安置等费用后，或者无期限取得的国有土地使用权。除法律、行政法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权没有期限，不得转让。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条符合下列条件，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权，应当签订书面转让合同，并支付土地使用权出让金。取得有批准权的人民政府的批准文件后，土地行政主管部门和建设行政主管部门应当办理登记手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条，是指县级以上人民政府经依法批准，在支付补偿安置费用后，将土地交付给土地使用者，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

法律分析:可以转让所有权。土地划拨是获得土地使用权的一种方式。中国法律规定，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地上的房屋可以转让，但需要缴纳土地使用权出让金才能使转让生效。法律依据:1。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件。经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(三)有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或者以出让、出租、抵押的收益抵缴土地使用权出让金。前款划拨土地使用权的转让、出租、抵押，分别依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。

划拨土地的房子可以买。划拨土地的房子其实是可以买的，划拨土地上的房屋，应当按照国家有关规定报有批准权的人民政府审查，受让人应当办理划拨土地出让手续，并依法缴纳土地使用权出让金。具有土地出让性质的房产，一般是过去单位的福利房(即房改后上市的房子，单位的集资房)、经济适用房等，这种房产在一定条件下可以正常出售。购房注意事项土地使用者因下列行为需要将划拨土地使用权转入二级市场的，必须办理出让手续:1 .转让或部分分割整块空地的划拨土地使用权。