这两个证是哪两个证？问题1:哪两个证齐全？买房哪两个证齐全？房屋产权证和土地使用权证。房子的两证是什么？房子的五证是什么？房子的五证是什么？房子有几个证？房子必须

这两个证是哪两个证？问题1:哪两个证齐全？买房哪两个证齐全？房屋产权证和土地使用权证。房子的两证是什么？房子的五证是什么？房子的五证是什么？房子有几个证？房子必须有两证，不动产的两证包括房产证和不动产证，两证是什么？两证是什么？两个房屋证书指中华人民共和国(中国)国有土地使用证和中华人民共和国(中国)房屋所有权证。

购房者取得的两证是指土地证和房产证，开发商交房时必须五证、两书、三表。“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)、商品房销售(预售)许可证。“两本书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。“两书”可作为商品房买卖合同的补充协议，是商品房交付使用时，房地产开发企业向购房人提供的法律文件和担保文件。

非房屋的房屋登记费为每套550元。2.房屋登记费标准包括房屋所有权证工本费。房地产行政主管部门应当按规定核发房屋所有权证书，免收证书费。向多个房屋权利人发放房屋所有权证书时，每多发放一份，收取证书费10元。3、因登记机关错误造成的房屋查封登记、注销登记和更正登记，不收房屋登记费。4、房屋权利人因灭失、毁损等原因申请补发证书的，只收取房屋权属证书工本费。

简而言之，一个是产权证，一个是土地证；如果缺少土地证，可以补办；房产交易的话，办理土地证的成本很低，比如生产成本。如果房产第一次在房产交易所交易，一般成本会很高。如果你家没有土地证想办理土地证，成本很低，工本费等等；但是你要买房的时候，无论是买者拿还是卖者拿，都要交更高的土地证费用。可以讨论一下。农村的房子一个是宅基地证，一个是产权证，这两个都很重要。宅基地证是指房屋的所有权人有使用权，产权证是指宅基地上的房屋是所有权人的私有财产，其所有权利属于房屋所有权人，任何人不得使用。

**是的**，需要将不动产的两证合并。两证合一是指将原《土地使用证》和《房屋所有权证》合二为一，即不动产登记证。这是城乡统一的房屋产权证。需要注意的是，只有房产证才是“不动产证”的属性，其土地证需要整合。你不必做它。“两证合一”是指将原来的《土地使用证》和《房屋所有权证》合二为一，即不动产登记证。

如果房产证是“不动产证”，就不需要办理土地证，因为已经包含土地证了。国家发改委网站发布《关于不动产登记收费等有关问题的通知》，明确了不动产登记收费和收费减免优惠政策，规定实行“不动产与房地一体”登记，即将现有房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一为一次登记，只收取一次登记费。房产证更换房产证有哪些手续？

一套房子必须有两证，不动产的两证包括房屋所有权证和不动产权证书。中华人民共和国产权证是中华人民共和国人民的一种不动产权利证书，也称为中国产权证。一般来说，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门颁发的不动产产权证。

房产证的作用1。房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中签发的重要法律文件。没有好的房产证的房产是不能交易的。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有经营交易的基本法律凭证。2.没有房产证的房产不能转让、赠与、继承。还是那句话，在拿到房产证之前，购房者不能算是房产的合法所有人。

房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的法律证明，也是国家依法保护房屋所有权的法律证明。说白了，能证明你房屋产权合法性的有效凭证就是房屋所有权证。说明房屋所有权证包括哪些证件(1)“房屋所有权证”或“房屋所有权证”，也就是我们所熟悉的房产证或产权证。

(3)“土地使用权证书”是指根据土地使用者的申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。此证主要注明土地使用者姓名、土地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和四至界限。注:开发商应在建筑工程完工并通过验收后申请初始登记。获批后，他会颁发房屋所有权证，也就是“产权证”。业主办理产权证，其实就是一个从这张“产权证”到“小产权证”的商品房转移登记过程。

1。五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也没必要记那么多。

问题1:两证齐全，指哪两个证？一般有五证。“五证”是指《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，并在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件；建设工程规划许可证、

两证是什么？该两项房屋证书指中华人民共和国(中国)国有土地使用证及中华人民共和国(中国)房屋所有权证。如果是买房，开发商要有五证两全:《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得某块国有土地使用权的法律文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件。

产权证和土地使用权证。以划拨或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。如何查询二手房产权1。看房子有没有产权证:购房者在选择二手房时，首先要看房子有没有产权证。一些没有办理房产证的房屋，可能因为一些难以解决的问题(如开发商未缴纳政府费用、设计变更未获批准等)，长期无法取得房产证。

2、看产权证的真实性:房屋出售前，购房者一般会对产权证进行核实，但产权证的真实性并不是所有人都考虑的。鉴别产权证真伪的方法一般可以从阅读封面、纸张、防伪背景、发证机关印章、登记号、车缝、附言、附图等入手，，但最直接有效的防范方法是向房地产产权登记部门查询，核实产权的真实性。3.弄清楚房子能不能上市:买二手房，购房者一定要看土地和房屋产权关系是否清晰，有没有遗留纠纷。